2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
岡山県
--万円/㎡
前年比--
岡山市中区
--万円/㎡
前年比--
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ビ・ウェル中納言2
岡山県岡山市中区中納言町
岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅 徒歩1分
2020年築 / 14階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
4,229万円
38.6万円/㎡
3,487
3,982
4,476
4,970
AI査定結果
推定相場価格
4,229万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,982万円〜4,476万円
36.3万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ビ・ウェル中納言2
3,980万円（36.3万円/㎡）/ 2階 / 109.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,980万円 | 36.3万円 | 2階 | 109.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 4,180万円 | 38.1万円 | 2階 | 109.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 4,380万円 | 40.0万円 | 2階 | 109.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/14 | 4,150万円 | 37.9万円 | 4階 | 109.62㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 4,150万円 | 37.9万円 | 4階 | 109.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,350万円 | 39.7万円 | 4階 | 109.62㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 4,350万円 | 39.7万円 | 4階 | 109.62㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ビ・ウェル中納言2 岡山市中区中納言町 | 中納言駅1分 | 3,980万円 | 36.3万円 | 109.62㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/12 | ビ・ウェル後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,980万円 | 44.8万円 | 88.79㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/10 | ビ・ウェル国富 岡山市中区国富四丁目 | 東山岡電ミュージアム駅20分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.9㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/27 | アルビオ・ガーデン門田屋敷 岡山市中区門田屋敷二丁目 | 門田屋敷駅2分 | 3,680万円 | 43.1万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/27 | サーパス東山 岡山市中区御成町 | 東山・おかでんミュージアム駅5分 | 3,480万円 | 42.2万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県でデータなし、岡山市中区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は岡山市中区の平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ビ・ウェル中納言2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区中納言町 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線中納言駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |